Цена, которая следует за спросом.
Наш алгоритм цен пересчитывает ставку за ночь каждый день — по спросу, сезону, событиям и тому, что сейчас просят сопоставимые квартиры в вашем районе. В основе — данные более чем 2 000 реальных бронирований по Риге, а не общая модель. Без вашего участия.
Четыре сигнала, которые модель читает каждый день до заката.
Спрос
Сколько путешественников сейчас ищут жильё в Риге. Как быстро приходят брони — за минуты, часы или дни. Насколько далеко вперёд люди планируют поездки.
- Объём поисков в вашем районе
- Скорость бронирования (lead time)
- Тенденция конверсии этой недели
- Глубина календаря вперёд
Сезон
Летняя суббота — не февральская суббота. Алгоритм читает сезонную кривую заранее: переходы между высоким и низким сезоном закладываются в календарь за недели до изменения, а не постфактум.
- Веса месяцев и дней недели
- Школьные каникулы и недели праздников
- Переходы между сезонами
- Исторические рижские шаблоны
События
Концерты, фестивали, конференции, спорт, прибытие круизных судов. Алгоритм поднимает цену заранее — не тогда, когда спрос уже на пике, а соседи ещё спят.
- Концерты в Межапарке и Xiaomi арене
- Конференции и выставки
- Фестивали и государственные праздники
- Крупные спортивные события
Цены в вашем районе
Сколько сейчас просят сопоставимые квартиры в вашем районе на те же ночи. Алгоритм реагирует, если соседи переоценивают или теряют нерв — но никогда не вступает в гонку за самой низкой ценой.
- Сопоставимые квартиры в вашем районе
- Заполняемость района
- Сколько квартир ещё свободны на эту неделю
- Куда идут цены — вверх или вниз
Алгоритм работает на вас, а не против вас.
- Никогда не гонка за самой низкой ценой — если соседи начинают снижать цены, мы не идём следом.
- Цена никогда не опускается ниже уровня, который мы вместе устанавливаем до старта.
- Календари, заполненные заранее, остаются защищёнными от скидок последней минуты.
- Вы можете остановить автоматическое ценообразование в любой момент — одно сообщение, и мы его отключаем.
Натренирован на Ригу, а не на общий европейский рынок.
Отраслевые системы ценообразования, настроенные на тысячах реальных рижских бронирований, которые мы обслужили сами — плюс наша собственная логика сверху, разработанная специально для рижского рынка. Три слоя. Одна цена. Общий алгоритм знает, что июнь — высокий сезон в Европе. Наш знает, что вечера концертов в Межапарке оценены иначе, чем суббота в Пардаугаве, что Старая Рига реагирует на прибытие круизных судов, а Центр заполняется во время конференционных недель. 2 000+ Рижских бронирований и два года работы — модель настроена под то, как реагирует именно Рига, а не средний европейский город.
Цена, которую вы не видите в работе.
Алгоритм пересчитывает вашу ставку за ночь до заката каждый день. Вы видите это в ежемесячном отчёте — какая была ваша средняя ставка, насколько это больше прошлого года, как выглядит календарь вперёд. Без вашего участия ни на одном шаге.
Связаться Получить расчёт →